Estimation théorique
Grande Rue,89140 Lixy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Grande Rue,89140-Lixy indique un avis de valeur compris entre 179.000€ et 201.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.790€ et 2.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compigny (89115), comprenant 210 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 179.000€ et 201.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Compigny (89115), comprenant 210 habitants est de 8,32€, soit un loyer théorique mensuel de 832€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,78€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 678€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-19 | 1 | CHE DES VIGNES | 2 | 85 | 577 | 190000€ | 2235€ |
2021-07-27 | 15 | GR GRANDE RUE | 5 | 88 | 413 | 160000€ | 1818€ |
2019-07-26 | 12 | LE PRIEURE | 6 | 120 | 595 | 130000€ | 1083€ |
2022-09-16 | 12 | LE PRIEURE | 6 | 120 | 595 | 159000€ | 1325€ |
2020-05-15 | 6 | LE PRIEURE | 5 | 94 | 500 | 140000€ | 1489€ |
2020-11-26 | 4 | RUE DES FONTAINES | 4 | 89 | 3140 | 185000€ | 2079€ |
2020-09-11 | 10 | RUE DES FONTAINES | 2 | 48 | 210 | 75000€ | 1563€ |
2020-10-24 | 16 | RUE DES FONTAINES | 3 | 70 | 472 | 42000€ | 600€ |
2023-02-16 | 7 | RUE PREGENTE | 5 | 120 | 1000 | 180000€ | 1500€ |
2022-08-23 | 2 | RUE DES VIEILLES VIGNES | 5 | 120 | 2500 | 261440€ | 2179€ |
2022-09-20 | 9 | IMP DES VIEILLES VIGNES | 8 | 171 | 987 | 150000€ | 877€ |
2021-08-25 | 6 | IMP DES VIEILLES VIGNES | 5 | 155 | 988 | 283700€ | 1830€ |
2022-11-25 | 8 | RUE DES TUILERIES | 5 | 131 | 1830 | 166000€ | 1267€ |
2022-07-20 | 21 | RUE DE PARIS | 1 | 35 | 834 | 55000€ | 1571€ |
2021-08-02 | 9 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 70 | 400 | 140000€ | 2000€ |
2019-07-05 | 10 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 123 | 937 | 147000€ | 1195€ |
2019-09-06 | 13 | RUE DE PARIS | 1 | 24 | 582 | 37500€ | 1563€ |
2020-01-09 | 11 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 104 | 850 | 148000€ | 1423€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 84 | 1059 | 157000€ | 1869€ |
2022-08-18 | 49 | LE VILLAGE | 4 | 87 | 567 | 115000€ | 1322€ |
2020-12-17 | 15 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 89 | 1026 | 120000€ | 1348€ |
2021-02-10 | 1 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 101 | 390 | 87000€ | 861€ |
2022-06-01 | 15 | RUE DES PRUDHOMMES | 5 | 95 | 1039 | 184000€ | 1937€ |
2020-04-28 | 3 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 68 | 93 | 75000€ | 1103€ |
2021-06-28 | 15 | RUE DES PRUDHOMMES | 4 | 100 | 1033 | 195000€ | 1950€ |
2022-01-31 | 2 | GR GRANDE RUE | 4 | 126 | 705 | 262000€ | 2079€ |
2020-05-25 | 23 | RUE DES PRUDHOMMES | 3 | 60 | 515 | 85000€ | 1417€ |
2022-06-09 | 19 | RUE DES PRUDHOMMES | 5 | 112 | 972 | 223000€ | 1991€ |
2019-10-08 | 4 | IMP DU LEVANT | 6 | 130 | 988 | 115857€ | 891€ |
2019-11-20 | 11 | RUE ST BLAISE | 5 | 120 | 2190 | 100000€ | 833€ |
2021-01-23 | 8 | ALL DES ACACIAS | 5 | 96 | 917 | 160000€ | 1667€ |
2019-10-02 | 12 | ALL DES ACACIAS | 5 | 135 | 1017 | 192500€ | 1426€ |
2020-08-27 | 37 | RUE DES PRUDHOMMES | 6 | 111 | 1154 | 189500€ | 1707€ |
2020-11-04 | 9 | RUE DE LA GREMELLERIE | 4 | 108 | 2010 | 222000€ | 2056€ |
2022-01-18 | 16 | ALL DES ACACIAS | 6 | 130 | 1012 | 235000€ | 1808€ |
2021-07-10 | 5 | RUE DE LA GREMELLERIE | 5 | 100 | 900 | 140000€ | 1400€ |
2020-12-19 | 1 | ALL DES ACACIAS | 5 | 102 | 1051 | 159000€ | 1559€ |
2019-11-22 | 15 | RUE DE LA GREMELLERIE | 4 | 87 | 2102 | 98000€ | 1126€ |
2023-01-27 | 15 | RUE DE LA GREMELLERIE | 4 | 87 | 2102 | 199500€ | 2293€ |
2022-07-11 | 16 | RUE DES PRUDHOMMES | 6 | 142 | 1000 | 218000€ | 1535€ |
2020-06-20 | 18 | RUE DES PRUDHOMMES | 4 | 110 | 1028 | 80000€ | 727€ |
2019-06-22 | 5 | RUE DE L ANCIENNE GARE | 4 | 130 | 1100 | 162000€ | 1246€ |
2022-07-27 | 5 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 130 | 1100 | 265000€ | 2038€ |
2022-03-11 | 2 | IMP DES TERRIERS | 4 | 88 | 1000 | 173000€ | 1966€ |
2020-11-24 | 5466 | LES PRUD HOMMES | 4 | 93 | 1000 | 145000€ | 1559€ |
2023-04-15 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 46 | 488 | 97000€ | 2109€ |
2022-06-02 | 2 | RUE DES BONNEAUX | 6 | 138 | 1065 | 213923€ | 1550€ |
2022-11-12 | 0 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 4 | 82 | 1075 | 157000€ | 1915€ |
2022-02-22 | 4 | IMP DES TERRIERS | 5 | 104 | 1000 | 135000€ | 1298€ |
2023-05-25 | 21 | RUE DE LA GREMELLERIE | 5 | 114 | 302 | 56600€ | 496€ |
2021-05-03 | 6 | RUE DES BONNEAUX | 2 | 38 | 1090 | 127000€ | 3342€ |
2021-11-05 | 1 | RUE MARTINE | 5 | 94 | 795 | 180000€ | 1915€ |
2021-06-29 | 8 | IMP DES TERRIERS | 7 | 122 | 1003 | 206800€ | 1695€ |
2020-08-07 | 9 | RUE DES GDES MAISONS | 4 | 73 | 1246 | 103000€ | 1411€ |
2022-07-22 | 2 | IMP DES JARDINS | 4 | 97 | 170 | 120000€ | 1237€ |
2019-09-20 | 5 | RUE DE L ORVEE | 5 | 200 | 1260 | 220000€ | 1100€ |
2020-04-20 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 187 | 1100 | 123000€ | 658€ |
2019-05-21 | 124 | BAPAUME | 4 | 136 | 1885 | 246000€ | 1809€ |
2022-01-06 | 10 | RUE DE L'AGRICULTURE | 3 | 190 | 612 | 123000€ | 647€ |
2022-09-13 | 1 | IMP DES CAVES | 3 | 138 | 680 | 120000€ | 870€ |
2021-03-20 | 7 | RUE DE LA COULEE | 3 | 89 | 1090 | 135000€ | 1517€ |
2020-06-05 | 3 | RUE DU MOULIN A VENT | 2 | 56 | 611 | 62000€ | 1107€ |
2021-03-24 | 14 | RUE DE L'AGRICULTURE | 3 | 108 | 658 | 186700€ | 1729€ |
2020-02-08 | 4 | IMP DES CAVES | 2 | 57 | 990 | 132000€ | 2316€ |
2022-02-05 | 7 | BAPAUME | 1 | 51 | 318 | 135000€ | 2647€ |
2020-07-08 | 19 | RUE DE L ORVEE | 3 | 126 | 590 | 166000€ | 1317€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 106 | 589 | 172000€ | 1623€ |
2022-09-21 | 21 | RUE DE L ORVEE | 5 | 123 | 620 | 149800€ | 1218€ |
2023-03-22 | 5 | RUE DU DOMAINE | 4 | 75 | 1486 | 130000€ | 1733€ |
2021-02-22 | 18 | RUE DES BONNEAUX | 4 | 76 | 626 | 122500€ | 1612€ |
2021-06-02 | 1 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 108 | 500 | 165000€ | 1528€ |
2020-10-05 | 2 | IMP DES MARTINS | 3 | 58 | 753 | 138000€ | 2379€ |
2021-07-27 | 11 | RUE DU DOMAINE | 5 | 293 | 1000 | 561000€ | 1915€ |
2022-05-05 | 15 | RUE ST BLAISE | 2 | 38 | 717 | 112000€ | 2947€ |
2023-03-11 | 1 | BAPAUME | 6 | 158 | 451 | 485000€ | 3070€ |
2022-03-16 | 22 | RUE DES BONNEAUX | 3 | 51 | 817 | 128000€ | 2510€ |
2023-06-08 | 7 | RUE DES BONNEAUX | 3 | 70 | 1127 | 124990€ | 1786€ |
2020-09-15 | 8 | RUE DU DOMAINE | 3 | 72 | 493 | 89000€ | 1236€ |
2019-12-11 | 1 | RUE CHAMPJEAN | 3 | 72 | 1141 | 115000€ | 1597€ |
2020-06-01 | 19 | RUE DU DOMAINE | 2 | 55 | 460 | 140000€ | 2545€ |
2022-02-14 | 3 | RUE CHAMPJEAN | 5 | 101 | 506 | 40000€ | 396€ |
2020-07-18 | 4 | RUE CHAMPJEAN | 5 | 103 | 200 | 158000€ | 1534€ |
2022-11-25 | 13 | RUE CHAMPJEAN | 3 | 85 | 1120 | 196000€ | 2306€ |
2022-12-02 | 10 | RUE DES URSULINES | 7 | 250 | 1324 | 70000€ | 280€ |
2020-06-05 | 22 | RUE CHAMPJEAN | 4 | 112 | 461 | 183000€ | 1634€ |
2022-08-06 | 4 | RUE DE LA CROIX ST VINCENT | 6 | 200 | 836 | 150000€ | 750€ |
2021-08-02 | 33 | GR GRANDE RUE | 4 | 114 | 297 | 159000€ | 1395€ |
2022-05-18 | 40 | LA MARGOTIERE | 7 | 150 | 323 | 150000€ | 1000€ |
2020-06-02 | 31 | GR GRANDE RUE | 7 | 171 | 590 | 148600€ | 869€ |
2021-04-10 | 23 | RUE DES VIGNES | 5 | 183 | 1155 | 245000€ | 1339€ |
2020-06-19 | 2 | RUE DE LA FOSSE | 4 | 73 | 452 | 90500€ | 1240€ |
2023-06-16 | 12 | RUE DU FREBINIER | 4 | 79 | 398 | 60000€ | 759€ |
2019-06-26 | 10 | RUE DU FREBINIER | 5 | 110 | 412 | 156000€ | 1418€ |
2019-10-30 | 9 | RTE DE LA GARE | 2 | 36 | 355 | 25000€ | 694€ |
2019-09-13 | 6 | RTE DE LA GARE | 4 | 99 | 760 | 142000€ | 1434€ |
2021-02-09 | 3 | IMP DE LA CROIX ST JACQUES | 3 | 70 | 490 | 65000€ | 929€ |
2023-03-16 | 2 | RUE DE LA BOURGEOISIE | 2 | 43 | 190 | 102600€ | 2386€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DES MOULINS | 5 | 149 | 485 | 240000€ | 1611€ |
2019-07-18 | 2 | RUE DE LA JUSTICE | 3 | 54 | 1160 | 139500€ | 2583€ |
2021-06-29 | 17 | RUE DE SENS | 3 | 63 | 599 | 50000€ | 794€ |
2021-11-16 | 1 | RUE DES MOULINS | 3 | 69 | 36 | 98000€ | 1420€ |
2020-10-13 | 25 | GR GRANDE RUE | 7 | 200 | 888 | 237000€ | 1185€ |
2020-05-15 | 8 | LES GRANDES VIGNES | 3 | 74 | 856 | 63400€ | 857€ |
2021-06-29 | 26 | GR GRANDE RUE | 5 | 132 | 527 | 142000€ | 1076€ |
2022-01-07 | 12 | RUE DE LA FORET | 3 | 54 | 1260 | 140000€ | 2593€ |
2020-12-04 | 3 | RUE MERDEREAU | 6 | 183 | 344 | 195000€ | 1066€ |
2019-06-15 | 2 | CRS DES VIGNES | 5 | 88 | 500 | 150000€ | 1705€ |
2021-08-27 | 8 | IMP DE LA CHAPELLE | 3 | 51 | 957 | 105000€ | 2059€ |
2022-09-13 | 15 | RTE DE LA GARE | 4 | 96 | 1257 | 75000€ | 781€ |
2021-02-24 | 13 | RUE DE SENS | 4 | 180 | 832 | 155000€ | 861€ |
2020-10-09 | 3 | IMP DE LA CHAPELLE | 5 | 175 | 1215 | 178000€ | 1017€ |
2022-12-10 | 3 | IMP DE LA CHAPELLE | 5 | 175 | 1215 | 250000€ | 1429€ |
2019-06-28 | 9 | RUE DE LIXY | 5 | 81 | 200 | 125000€ | 1543€ |
2022-12-28 | 20 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 50 | 842 | 180000€ | 3600€ |
2022-10-22 | 7 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 101 | 288 | 139000€ | 1376€ |
2020-09-29 | 16 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 122 | 510 | 190000€ | 1557€ |
2021-01-30 | 23 | LE VILLAGE | 6 | 148 | 440 | 97000€ | 655€ |
2020-10-09 | 3 | PLENOCHES | 3 | 56 | 60 | 115000€ | 2054€ |
2019-12-14 | 2 | RUE PORCHER | 2 | 76 | 977 | 100000€ | 1316€ |
2021-10-16 | 14 | RUE DE LIXY | 3 | 54 | 499 | 185000€ | 3426€ |
2019-12-20 | 22 | GR GRANDE RUE | 6 | 160 | 1523 | 266000€ | 1663€ |
2021-01-25 | 14 | RUE DE LA CLOIX | 4 | 95 | 777 | 128500€ | 1353€ |
2019-09-11 | 15 | RUE DE LA SOURCE | 6 | 130 | 580 | 145000€ | 1115€ |
2021-02-18 | 2 | IMP DE LA CHAPELLE | 3 | 56 | 937 | 117000€ | 2089€ |
2023-02-01 | 12 | PLENOCHES | 3 | 56 | 60 | 110000€ | 1964€ |
2019-05-27 | 124 | PLENOCHES | 3 | 56 | 551 | 95000€ | 1696€ |
2020-02-28 | 10 | RUE DE LIXY | 4 | 120 | 100 | 130000€ | 1083€ |
2022-12-06 | 10 | RUE DE LIXY | 4 | 120 | 100 | 147000€ | 1225€ |
2021-04-09 | 23 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 105 | 40 | 30000€ | 286€ |
2021-07-01 | 12 | RUE DE LA CLOIX | 5 | 105 | 820 | 146950€ | 1400€ |
2020-06-20 | 17 | GR GRANDE RUE | 6 | 268 | 313 | 205000€ | 765€ |
2020-04-17 | 18 | PLENOCHES | 4 | 65 | 559 | 80000€ | 1231€ |
2021-09-27 | 8 | RUE DE LA CLOIX | 4 | 73 | 821 | 148500€ | 2034€ |
2020-09-17 | 118 | PLENOCHES | 3 | 56 | 567 | 125000€ | 2232€ |
2020-12-21 | 131 | PLENOCHES | 3 | 56 | 489 | 53400€ | 954€ |
2019-09-25 | 6 | RUE DE LA CLOIX | 4 | 75 | 820 | 142000€ | 1893€ |
2021-11-09 | 28 | PLENOCHES | 3 | 48 | 495 | 72000€ | 1500€ |
2020-08-03 | 29 | PLENOCHES | 1 | 69 | 60 | 120000€ | 1739€ |
2020-05-29 | 6 | LA GRANDE ROCHE | 4 | 99 | 500 | 141636€ | 1431€ |
2021-08-31 | 3 | CRS DES NOUES | 6 | 194 | 190 | 154000€ | 794€ |
2022-12-09 | 3 | CRS DES NOUES | 6 | 194 | 190 | 155000€ | 799€ |
2021-04-20 | 1 | RUE DE SENS | 5 | 98 | 141 | 123500€ | 1260€ |
2019-12-21 | 31 | PLENOCHES | 3 | 56 | 571 | 104210€ | 1861€ |
2021-04-21 | 32 | PLENOCHES | 4 | 72 | 553 | 127000€ | 1764€ |
2022-03-09 | 32 | LE VILLAGE | 4 | 100 | 330 | 95000€ | 950€ |
2019-11-28 | 116 | PLENOCHES | 3 | 56 | 60 | 93000€ | 1661€ |
2021-09-30 | 136 | PLENOCHES | 3 | 56 | 531 | 111050€ | 1983€ |
2019-11-15 | 4 | PL ST LOUP | 5 | 101 | 600 | 215000€ | 2129€ |
2023-04-21 | 36 | PLENOCHES | 3 | 56 | 739 | 138015€ | 2465€ |
2020-12-19 | 5 | RUE DE PARIS | 5 | 127 | 323 | 196000€ | 1543€ |